原告朱某與被告陳某于2002年12月9日登記結(jié)婚。2007年，原、被告約定將被告的婚前財(cái)產(chǎn)某市翠東苑3幢204室房屋的產(chǎn)權(quán)由原、被告共有，雙方均享有該房屋50%產(chǎn)權(quán)，同時(shí)以該房屋抵押貸款購(gòu)買了曙光路的房產(chǎn)。現(xiàn)因原、被告之間出現(xiàn)感情危機(jī)，被告企圖毀約，故原告特訴至法院要求確認(rèn)原告享有該房屋50%的產(chǎn)權(quán)。

 

被告陳某辯稱：訟爭(zhēng)房屋系原告婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，雙方并無(wú)約定將該房產(chǎn)歸雙方共有；雙方也并未到房產(chǎn)局辦理過(guò)共有權(quán)證。2007年9月份，原、被告需要資金而辦理房產(chǎn)抵押貸款，因原告及其親屬與銀行工作人員熟悉，故由原告與銀行進(jìn)行聯(lián)系。9月10日上午，被告從外地趕回銀行，在銀行工作人員的指揮下，在一系列空白表格（其中有一張《揚(yáng)州市私有房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)表》）上簽字，簽完字被告就回到外地，其余手續(xù)均系原告與銀行工作人員辦理。后原告與銀行工作人員在隱瞞被告的情況下辦理了共有權(quán)證。被告已提起行政訴訟要求撤銷該共有權(quán)證，故本案中該共有權(quán)證不能作為證據(jù)使用。綜上，被告認(rèn)為，被告并未贈(zèng)與原告訟爭(zhēng)房產(chǎn)50%的產(chǎn)權(quán)，即使贈(zèng)與成立被告也可立即撤銷贈(zèng)與；被告在《私有房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)表》上簽字的目的是為了辦理貸款而非變更產(chǎn)權(quán)，故請(qǐng)求駁回原告的訴訟請(qǐng)求。

 

法院經(jīng)審理查明：2001年12月6日，被告陳某與開發(fā)商簽訂商品房買賣合同一份，被告購(gòu)買翠東苑3幢204室房屋一幢，2002年7月18日，被告陳某取得該房屋的所有權(quán)證書。2002年12月9日，原、被告雙方登記結(jié)婚。

 

2007年9月10日，原、被告雙方共同在《揚(yáng)州市私有房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)表》上申請(qǐng)人處簽名，約定雙方均享有翠東苑3幢204室50%的共有份額。同日，雙方在《揚(yáng)州市房地產(chǎn)抵押（按揭）登記申請(qǐng)表》、《揚(yáng)州市房地產(chǎn)抵押合同》、《中國(guó)工商銀行各人借款/擔(dān)保合同》上共同簽字。

 

2009年9月14日，揚(yáng)州市房產(chǎn)管理局頒發(fā)共有權(quán)證，載明朱某的共有份額為50%。

 

法院認(rèn)為：所有人依法對(duì)自己的財(cái)產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。被告陳某在《揚(yáng)州市私有房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)表》上簽字，應(yīng)視為其對(duì)申請(qǐng)表上相關(guān)內(nèi)容的確認(rèn)。即使被告是在空白的申請(qǐng)表上簽字后離開，也系其基于夫妻之間的信任對(duì)申請(qǐng)表上可能填充的相關(guān)內(nèi)容表示認(rèn)可，故該申請(qǐng)表上記載的相關(guān)內(nèi)容應(yīng)視為陳某的真實(shí)意思表示。我國(guó)《婚姻法》第十九條也規(guī)定：夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。故陳某將其婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)處分為夫妻雙方共有不違反法律規(guī)定。被告辯稱“簽字系為貸款而非變更所有權(quán)”，與其簽署《揚(yáng)州市私有房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)表》的事實(shí)不符，法院不予采信。故法院判決原告朱某享有某市翠東苑3幢204室房屋50%的產(chǎn)權(quán)。