本網蘇州訊：王阿姨新買了一套房，裝修后暫時不住，想租出去，一來有人照管，二來也多幾個錢還還買房的借款。想好后便委托中介公司小朱尋找合適的住租戶。不幾天小朱介紹了某公司的張經理，張經理一看新房，120多平米，空調、家具一應俱全，再看看這里是一個新開發的小區，青草茵茵，綠樹成蔭，空氣清新，環境悠靜。張經理舒心愜意。便和王阿姨簽訂了租房合同。合同簽訂后，王阿姨仍有些不放心，再三叮囑張經理，不能私自接水接電、不能轉租給出他人、不能在住宅區房內做違法的事……張經理有些不耐煩，這一些不是合同上都寫得明明白白。也難怪，王阿姨買了新房，裝修好了自己還沒有住過一天。真的有些不放心。

張經理入住了，可是張經理覺得這房屋就有一點點美中不足，就是用熱水麻煩，張經理有一個習慣，洗菜、洗碗都得用熱水，這廚房內沒有熱水器實在是不方便，于是想在廚房內裝一只熱水器，只要能按合同約定，不破壞墻壁、不破壞房屋內部結構，就可以了。于是張經理安排了公司的管道工從電器公司買了一臺小型電熱水器，為了不破壞墻壁，便安裝在廚房的洗碗池下面。

誰知就是這臺小小的熱水器給張經理帶來了大大的麻煩。熱水器安裝后，張經理稱心如意了，洗菜、洗碗、淘米……隨時可以用上熱水了。

可是好景不長，張經理一年沒住滿，租房卻出了大庇漏。一天，張經理在熟睡之時，租房內卻 “水漫金山”原來張經理出門時沒看到熱水器上的熱水管又裂開了，水流了幾個小時，鄰居看到了。電話通知了房東王阿姨，王阿姨回來開門一看，房間、客廳、廚房……都進了水。王阿姨這一氣非同小可，立即通知張經理，張經理派人來一看，也都傻了眼。后來這進了水的地板全都拱了起來，有的還松動離了槽。連墻下的踢腳線、衣櫥的撐門也變了形。王阿姨看在眼里卻是痛在心里，這好端端的一套房竟然變得這樣狼藉不堪，現在還怎么住人？王阿姨請人粗估了一下，重新裝修被損壞的部份，至少不少于3萬元。于是王阿姨向張經理提出了賠償損失3萬元的要求。可是一方代表認為房東的水管老化而漏水，房東也有責任，雙方爭持不下，商量無結果。王阿姨便將張經理告上了法庭。

法院通過實地調查核實，覺得王阿姨的要求并不過份，承租人不小心損壞房內設施理應賠償，但就賠償金額上是能商量的。于是在法官本著以勸為先，以和為貴。進行了多層次的調解，最終雙方當事人達成了賠償協議，張經理賠償王阿姨損失23000元。

到此為止，一場租房賠償風波算是平息了，但通過這次意外的糾紛，我們熱誠地忠告廣大房東及承租戶：有房屋出租是好事，能助人燃眉之急，解一方之困難，但一定要與承租方簽訂合情、合理、合法的合同，履行正常的租房手續，以免后患無窮；承租方也應以合同為本，遵紀守法，文明使用租房。在租房內如需要安裝設備預先告知房東，獲得許可，并且不得損壞房屋的內部結構，一旦損壞房東的設施或家具，應當無條件地賠償。