4月21日上午，連云港海州區法院邀請市區內12家物業服務單位召開物業服務合同糾紛案件座談會，對物業服務糾紛案件的現狀及審理中的問題進行了座談交流。

　　座談會上，物業公司的法定代表人、訴訟代理人積極主動進行交流，反饋訴訟中存在送達困難、服務過程中與業主溝通存在不足、業主對物業服務范圍模糊不清等問題。海州區法院承辦法官，對案件審理中業主抗辯反映出的物業服務行業共性問題與物業公司進行了交流，并針對物業服務案件送達困難、舉證不全等法律問題逐一進行分析。

　　“物業服務合同糾紛”類型案件一直是連云港海州區法院“難點”，該類型案件存在標的雖小而涉訴小區多、涉及業主數量多等一系列問題。據統計，連云港海州區法院2013年受理案件177件；2014年受理217件；2015年受理701件。物業服務合同糾紛案件自去年納入海州區法院速裁機制審理案件范疇集中由立案二庭統一審理，自2016年1月至今，已受理842件，占該庭全部案件量的41.76%。在案件審理中，立足有效保障業主、物業公司的合法權利，海州區法院積極探索對該類型案件快速、高效審理機制，轉換思路，探索物業糾紛多元化解機制從源頭上減少物業服務糾紛類案件，進一步落實《關于建立健全物業糾紛多元化解機制的指導意見》。下一步，海州區法院將繼續開展法官進社區物業管理專題講座、物業糾紛案件巡回法庭進小區等活動，推進業主安居樂業、規范物業企業服務，營建物業服務無訟社區。