本網(wǎng)無錫訊：忙于備戰(zhàn)考研的大學(xué)生夏某與李阿姨簽訂了租房協(xié)議，然而租賃期滿，夏某偷偷搬出，期間欠下的房租、水電和物業(yè)管理費也能夠不了了之么？日前，北塘法院判決這位失信的大學(xué)生支付拖欠的各項費用共計26688.20元，并承擔(dān)違約金4000元。

聽他人介紹說夏某是個大學(xué)生，想要租房子復(fù)習(xí)考研，李阿姨信得過，二話沒說當(dāng)即與夏某簽訂了租房協(xié)議。雙方約定租賃期限從2007年5月15日起至2008年5月14日止，月租金為4000元，押金4000元。房租金3個月一付，房屋租金必須提前15天交清。雙方還約定，夏某必須按時交清該房屋租賃期內(nèi)的一切費用：水、電、煤氣 、電話、有線、治安管理費、暫住費。

當(dāng)然，約定中也包括，如果一方失信，違約方必須承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方造成的全部損失，違約金為一個月的租金。

租賃期間，夏某僅向李阿姨支付了6個月的租金24000元，水費、電費、物業(yè)管理費也僅交至2007年9月底。

現(xiàn)租房協(xié)議已到期，夏某毫無還款之意，李阿姨決定甩開面子，親自上門討要。誰想早已人去樓空，一句交代沒有，甚至還帶走了李阿姨房屋和車庫的鑰匙。李阿姨后悔自己當(dāng)初的決定了，一怒之下將夏某告上了法庭。

法院認為，夏某與李阿姨簽訂的租賃合同是雙方的真實意思表示，合法有效，雙方應(yīng)按約履行。夏某未能按約支付租金及相關(guān)費用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。李阿姨要求夏某拖欠的房租24000元，電費856元、水費554.87元、物業(yè)管理費1277.33元，并支付違約金4000元的訴訟請求符合法律規(guī)定，予以采納。