本網(wǎng)蘇州訊：6月12日，江蘇省張家港法院審理了一起車位租賃合同案，判決被告張家港市梁豐物業(yè)管理中心支付向原告沈蔚莉汽車修理費(fèi)3500元。

2008年2月8日下午，沈蔚莉?qū)⒆杂械奶KEGU706號汽車停放在張家港市楊舍鎮(zhèn)保意家電商場樓下，并向停車場的經(jīng)營者張家港市梁豐物業(yè)管理中心支付了5元停車費(fèi)。因南方地區(qū)連日普降暴雪，停放期間，保意家電商場的屋頂積雪凝結(jié)成塊滑落，恰好砸到該車，致使該車的前擋風(fēng)玻璃、引擎蓋及雨刮器等損壞。為此修復(fù)該車，沈蔚莉共花去修理費(fèi)5330元。沈蔚莉認(rèn)為與張家港市梁豐物業(yè)管理中心之間已形成了保管合同關(guān)系，故起訴要求梁豐物業(yè)中心賠償上述修理費(fèi)損失。

法院審理認(rèn)為，原、被告之間無車輛保管合同關(guān)系，梁豐物業(yè)中心收取的5元停車費(fèi)，實(shí)際上是把停車場內(nèi)閑置車輛泊位的土地使用權(quán)提供給原告而收取的場地使用費(fèi)，雙方之間的關(guān)系實(shí)質(zhì)為車位租賃合同關(guān)系。由于南方地區(qū)遭遇幾十年未遇之大雪，當(dāng)事人都難以預(yù)見樓頂大雪積壓可能帶來的損害后果，因此原告車輛在被告停車場停放期間被樓頂滑落的積雪砸壞，屬于意外事件。考慮到雙方之間實(shí)際存在車位租賃合同關(guān)系以及積雪系從被告所有的保意家電樓樓頂滑落的情況，法院遂按照公平原則作出了上述判決。