房屋買賣合同解除后……
作者:楊小英 發布時間:2017-03-03 瀏覽次數:10556
想起昨日調解成功的那起財產損害賠償糾紛,我不由得嘆了口氣。
翻看卷宗時,我發現標的額只有1千多元,但是雙方是因為房屋買賣不成后矛盾已久,看起來不好處理。隨后,我通過關聯查詢發現,本案原、被告因為房屋買賣的事情幾年來已有六七起糾紛在法院訴訟,目前仍有其他案件在審理中。
通知雙方到庭后,我詳細了解了情況。張某與李某的哥哥李大原是很好的朋友。張某有一套閑置的房屋,李某剛好要買房,經李大從中一說合,雙方簽訂了房屋買賣合同,李某隨后給付了30萬元購房款,尚有近30萬元未給付。張某也將鑰匙交給了李某。后因種種原因雙方鬧起了矛盾,張某又將門鎖進行了更換,李某根本進不了門。
李某心里氣不過,一怒之下將門鎖砸壞,并找到張某理論。雙方扭打過程中,李某將張某打傷。張某傷愈后,起訴要求李某賠償,后經法院判決,李某賠償張某醫療費等各種費用近2萬元。
李某也起訴要求解除房屋買賣合同,并要求張某返還購房款30萬元,法院判決支持了李某的訴訟請求。
張某認為,李某將其門鎖砸壞,導致整扇門都需要更換,要求李某賠償1500余元。
糾紛頻出,張某與李大這一對曾經的好友也反目成仇。
這一次,李大又作為李某的委托訴訟代理人到庭。李大認為,僅僅是門鎖壞了,門鎖更換用不了多少錢,無需更換整扇門,張某就是想訛錢,只同意賠償二三百元。
調解過程中,張某與李大怒目相向,誰也不服誰。
在我再三的調解勸說下,雙方終于達成一致意見:李某賠償張某500元,本起糾紛一次性處理結束。
李大代李某當庭履行了賠償義務,但令人遺憾的是,案件雖然順利調結,人卻沒能和。由于雙方隔閡仍在,官司還得繼續打下去。
房屋買賣不成,傷人毀財糾紛不斷。都說“買賣不成仁義在”,到了張某和李某這兒,好像就行不通了。但愿張某和李某兄弟能細細琢磨琢磨,畢竟過日子總得往前看,祝他們幸福!(當事人系化名)