“土地廠房設(shè)備，土豪投資最愛”、“別墅商鋪二手車超劃算撿便宜”、“法院處置資產(chǎn)零傭金搶購”、“零傭金限時拍”……這些醒目的標(biāo)題著實(shí)具有誘惑力。點(diǎn)進(jìn)拍品網(wǎng)頁，蘇州新區(qū)90多平米的房子33萬6千元起拍，您是否也心動了？

　　這就是貨真價實(shí)的“雙11”淘寶司法拍賣。

　　帶著些許好奇，記者來到了姑蘇法院，該院從江蘇法院推進(jìn)司法網(wǎng)拍以來，以86.47%的高成交率在全省一百多家基層法院中排名第二，蘇州第一。去年“雙11”期間，該院也交出一張漂亮的網(wǎng)上拍賣成績單。活動期間該院共計準(zhǔn)備標(biāo)的物41件，標(biāo)的總額超過3500萬元，最終成交總額達(dá)3000萬元。僅“雙11”當(dāng)天就成交8套門面、一套別墅和一輛轎車。

　　在三天的采訪過程中，記者不僅了解了 “雙11”司法拍賣的活動內(nèi)容，也了解了司法網(wǎng)拍的發(fā)展歷程。

　　以往的困惑：勝訴判決卻有可能是一紙空文

　　“一、被告蘇州某公司于本判決生效后10日內(nèi)歸還原告某銀行蘇州分行欠款本金7427324.24元及利息1733.04元。二、被告蘇州某有限公司于本判決生效后10日內(nèi)向原告某銀行蘇州分行支付律師費(fèi)損失146035元。三、被告謝某等對上述債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。……”2013年8月26日，江蘇蘇州某律師事務(wù)所律師朱某和他的同事平靜地聽完了審判長對一起金融借款合同糾紛的宣判。

　　2012年1月17日，原告某銀行蘇州分行與某公司簽訂《最高債權(quán)額合同》一份。同日，被告謝某等人分別與該行簽訂《最高額保證合同》，為前述《最高債權(quán)額合同》提供連帶責(zé)任的擔(dān)保。由于約定的還款期限屆滿后，被告某公司未按時足額償還貸款本息，銀行就剩余的本金7427324.24元及產(chǎn)生的利息1733.04元向被告追討未果，由此成訟。

　　因相應(yīng)被告下落不明，銀行方面的證據(jù)又非常充分，這本身就是一場缺乏對抗性的庭審。也正因?yàn)楸桓娴南侣洳幻鳎炷畴y以對這場完勝的判決產(chǎn)生應(yīng)有的興奮，因?yàn)楦鶕?jù)他的經(jīng)驗(yàn)，面對這種下落不明又欠了這么多貸款的被告，判決主文支持的各項(xiàng)內(nèi)容，包括14萬余元的律師費(fèi)很有可能只是空中樓閣。盡管其中一名被告名下有一幢別墅，但近年來，法院拍賣的房產(chǎn)特別是別墅類房產(chǎn)成功率并不高，流拍現(xiàn)象甚為嚴(yán)重，資產(chǎn)能否變現(xiàn)，朱某對此并不抱太大期望。

　　朱某的困惑并非個案，據(jù)統(tǒng)計，每一年，姑蘇法院審理的金融借款類糾紛大約1100件左右，其中超過半數(shù)案件進(jìn)入執(zhí)行程序，與之相關(guān)的房屋拍賣數(shù)量年均100件左右，基本每年持平，而流拍率卻在年年攀升，從2010年的21.9%到2011年的31.8%再到2013年的51.2%。各地基層法院不斷向上級法院反映司法拍賣房屋流拍情況嚴(yán)重的信息。傳統(tǒng)司法拍賣，受眾面窄、地域性強(qiáng)、關(guān)注度低、參與門檻高、處置周期長、傭金成本高、惡意串標(biāo)、低估賤賣等弊端被直指是造成流拍的主要原因。

　　此時，朱某并不知道，江蘇法院系統(tǒng)關(guān)于司法拍賣的改革措施正在醞釀之中，而自己所代理的銀行、自己所在的律師群體、每年數(shù)以萬計的執(zhí)行案件的申請人即將獲益其中。2013年底，江蘇各級法院接到了省高院《關(guān)于實(shí)行網(wǎng)上司法拍賣（變賣）的規(guī)定》的通知，通知要求2014年1月1日起，執(zhí)行實(shí)施案件需要拍賣的，一律進(jìn)行網(wǎng)上（淘寶網(wǎng)司法拍賣平臺）。該案的審理法院，江蘇省蘇州市姑蘇區(qū)人民法院也迅速組建了負(fù)責(zé)司法網(wǎng)拍的專門機(jī)構(gòu)，設(shè)立了司法網(wǎng)拍成交款專用賬戶。

　　創(chuàng)新：司法拍賣也做淘寶體，也趕“雙11”

　　朱某也許從未想過，那場平淡的庭審會重新在自己心頭點(diǎn)起小火苗，而點(diǎn)火的正是時下被炒得火熱的“雙11”。

　　2014年11月11日，上午9點(diǎn)30分，朱某和姑蘇法院網(wǎng)拍小組的成員都在共同關(guān)注著淘寶網(wǎng)司法拍賣平臺上的一場拍賣。此場拍賣的標(biāo)的，正是前文所提及的那套別墅。在許多人眼里，這只是一場普通的拍賣，但網(wǎng)拍小組的成員卻不這么認(rèn)為，這場拍賣將標(biāo)志著該院司法網(wǎng)拍植入“淘寶style”的成敗與否。

　　拍賣的時間段是從11月10日10時至11月11日10時止。眼看拍賣還有半個小時就要結(jié)束，已經(jīng)報名并繳納保證金的兩位買家卻遲遲不見動靜。圍觀的2000多名網(wǎng)民，恐怕有不少人心里都在嘀咕，在“雙11”這樣的日子進(jìn)行司法拍賣到底靠譜嗎？電腦的計時器顯示時間已經(jīng)到了9時47分30秒，此時，突然從電腦上跳出了一個競買記錄，競買號H0003的買家終于出價了，432萬元。盡管此后的12分30秒沒有出現(xiàn)新的競價記錄，拍賣最終就以432萬元成交。朱某松了一口氣，拍賣的價格雖然低于評估價，但平心而論，小區(qū)地理位置和商業(yè)配套并不太理想，評估價放在市場上其實(shí)也很難出手。所以現(xiàn)在的結(jié)果已經(jīng)超出了銀行方面的預(yù)期。法院網(wǎng)拍小組成員也抿嘴笑了，以往這一小區(qū)中的房產(chǎn)拍賣不少都出現(xiàn)了流拍情況，就在2013年，該小區(qū)還有兩處類似的房產(chǎn)以300多萬元的低價變賣也未能獲得成功。所以，今天的拍賣從有人出價的那一刻起，已然獲得了成功， 案件執(zhí)行也終于可以告一段落。而買家只需來法院簽訂《成交確認(rèn)書》，就可以帶上法院出具的裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書和付款收據(jù)去辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)了，手續(xù)非常簡便，前后只需要幾分鐘。

　　經(jīng)驗(yàn)：司法權(quán)威與互聯(lián)網(wǎng)思維的成功碰撞

　　2014年10月底，一場上百家法院參與、全國布局的司法拍賣營銷悄然就緒。“超值二手車,低價拍賣”、“司法房產(chǎn),底價拍賣”、“銀行資產(chǎn)處置，超值拍賣”,淘寶網(wǎng)的司法拍賣頻道上，一幅幅置頂宣傳圖閃動著。它們指向一個熟悉的日期--“11月11日”。

　　與此同時，姑蘇法院的網(wǎng)拍小組，也在沒日沒夜的加班之中。為了參與 “雙11”集中拍賣變賣活動，他們還巧妙地利用地方媒體為此次的集中拍賣變賣活動打了一個軟廣告，“告別中介費(fèi)，關(guān)注雙11司法拍賣” 這一非常“淘寶style”的消息通過蘇州最大的生活服務(wù)類手機(jī)客戶端“無線蘇州”得以傳播，在短短幾天的時間內(nèi)就為該院“雙11”拍賣輕松贏得了數(shù)萬人次的點(diǎn)擊關(guān)注和數(shù)千次轉(zhuǎn)發(fā)。

　　網(wǎng)拍小組的工作人員繆偉介紹說，司法拍賣參與“雙11”活動，去年還是第一次，但各地法院共計有千余套車房參與競拍。當(dāng)時參與其中，看中的就是“雙11”的人氣。司法拍賣平臺，平常每天有上百萬的固定訪問人群，“雙11”期間這個數(shù)字至少將以數(shù)百萬計。圍觀人數(shù)的增加，讓更多潛在競買人參與進(jìn)來，通過充分競價實(shí)行拍品價值最大化，進(jìn)而實(shí)現(xiàn)申請人與被執(zhí)行人利益的最大化。

　　說到今年，繆偉說，全市其他法院也都參與了進(jìn)來。他提醒市民，“雙11”集中參與拍賣、變賣的房、車數(shù)量很大，規(guī)模不亞于普通的二手房交會、車交會。所以購物節(jié)網(wǎng)上“淘便宜”，不妨也關(guān)注一下淘寶網(wǎng)的司法拍賣平臺。

　　該院執(zhí)行裁決處王承杰處長還向記者提供了一個“利好”消息，針對目前淘寶網(wǎng)司法拍賣拍品80%以上都是房產(chǎn)、土地等不動產(chǎn)的情況，蘇州中院還和商業(yè)銀行簽訂了E拍貸協(xié)議，為符合條件的房產(chǎn)、土地等不動產(chǎn)提供貸款支持，解決當(dāng)前網(wǎng)拍全額現(xiàn)金支付難、大額標(biāo)的短期籌資難等問題。

　　新聞觀察：司法權(quán)威與互聯(lián)網(wǎng)思維的成功碰撞

　　司法網(wǎng)拍一路走來，不斷帶給公眾以驚奇和驚喜。2012年7月10日，淘寶司法拍賣首次試水，一輛寶馬和一輛商務(wù)車均順利拍出。短短4個月后的11月20日，浙江蕭山的王女士通過網(wǎng)拍拍得一套單身公寓，這是國內(nèi)第一套進(jìn)行司法網(wǎng)拍的不動產(chǎn)。2013年12月11日，溫州市鹿城法院正式宣布，他們?yōu)楦傎I人搭建按揭貸款平臺，從此，多地法院與銀行達(dá)成協(xié)議，破解了房產(chǎn)網(wǎng)拍一次性付款難的問題。2014年11月4日，泰州市中級人民法院上架拍品--某公司廠房及附屬物，拍出3.5億余元的天價，再次刷新司法網(wǎng)拍全國最高記錄。據(jù)了解，截止記者發(fā)稿日，蘇州大市兩級法院通過司法網(wǎng)絡(luò)拍賣成交金額已經(jīng)近70億元。

　　驚奇與驚喜背后，網(wǎng)上拍賣的好處不言而喻。首先，對于待拍標(biāo)的物而言，通過淘寶網(wǎng)這一認(rèn)知度較高的電商平臺發(fā)布公告，和傳統(tǒng)拍賣僅在當(dāng)?shù)匕l(fā)行量較大的報紙及產(chǎn)權(quán)交易網(wǎng)刊登公告相比，無疑大大增加了宣傳的范圍和力度。其次，對于競買人來說，相較于傳統(tǒng)拍賣5%左右的傭金支出，網(wǎng)拍“零傭金”無疑大大減輕了其參與競買的負(fù)擔(dān)，也有利于提高標(biāo)的物最終的成交價格。以一套100萬的房產(chǎn)為例，競買人就可以實(shí)足省下5萬元。而最主要的原因在于，網(wǎng)上司法拍賣進(jìn)一步提高了司法透明度，最大限度地披露拍賣信息，公開司法拍賣從啟動到結(jié)束的全過程，極大地壓縮了人為操作空間。實(shí)現(xiàn)自由報價、匿名競價、自動確認(rèn)拍賣結(jié)果，可以有效遏制串標(biāo)現(xiàn)象的發(fā)生，使司法拍賣真正做到了公開、公平、公正。

　　記者從網(wǎng)上看到，不少網(wǎng)友通過留言、評論等方式也對法院到淘寶開店表示了支持。根據(jù)財經(jīng)網(wǎng)發(fā)布的一項(xiàng)投票調(diào)查，94%的網(wǎng)友贊同法院在淘寶上拍賣涉訴物品，62%網(wǎng)友表示會參與到拍賣中，還有88%的網(wǎng)友認(rèn)為此舉可以全國推廣。司法網(wǎng)拍成功，可謂是司法權(quán)威與互聯(lián)網(wǎng)思維的一次成功碰撞。

　　法官建言：司法網(wǎng)拍隊(duì)伍建設(shè)不容忽視

　　網(wǎng)上司法拍賣制度實(shí)施以來，顯現(xiàn)出零傭金、公開廣、效率高等優(yōu)勢，但姑蘇法院在實(shí)踐中發(fā)現(xiàn)該制度仍存在一些問題應(yīng)引起重視，這其中隊(duì)伍建設(shè)首當(dāng)其沖。

　　王承杰處長笑著說，司法網(wǎng)拍實(shí)行之初，從事拍賣工作的法官表示壓力瞬間小了，“委托拍賣，常被競買人和被執(zhí)行人'扣帽子'。標(biāo)的拍高了難以變現(xiàn)，干著急；拍低了說我們賤賣涉訴財產(chǎn)--兩頭不討好。還是讓電腦程序說了算，法院少了是非，法官更加省心。”

　　而短短半年，當(dāng)該院司法網(wǎng)拍漸入佳境之時，網(wǎng)拍小組的成員感受到了比以往更為巨大的壓力。

　　這種壓力首先來自于精力上的。網(wǎng)上司法拍賣中淘寶網(wǎng)充當(dāng)?shù)氖桥馁u平臺和技術(shù)支持的角色，諸如關(guān)于拍賣物的調(diào)查、競買人的咨詢接待、拍賣物宣傳資料的制作、拍賣方案的策劃、拍賣規(guī)則的制定、拍賣成交的確認(rèn)、競買款項(xiàng)的催繳、拍賣標(biāo)的物的交付等原本由拍賣公司承擔(dān)的工作全部由法院來完成。此外，網(wǎng)拍小組成員還經(jīng)常需要陪同競買人去實(shí)地參觀拍品。據(jù)統(tǒng)計，平均每起網(wǎng)上拍賣活動需額外耗費(fèi)執(zhí)行人員16個小時左右。網(wǎng)拍人手不足已成為不少法院叫苦不迭的問題。

　　壓力其次來源于專業(yè)性的要求。傳統(tǒng)拍賣可以針對不同拍賣標(biāo)的的實(shí)際情況，作出相應(yīng)的拍賣策劃，如一些冷門的、有瑕疵的拍賣標(biāo)的，拍賣企業(yè)可以利用客戶網(wǎng)絡(luò)資源，策劃拍賣活動，主動去尋找潛在的競買人，而不是被動地等待競買人的關(guān)注。一句話，淘寶拍賣不提供任何線下的服務(wù)，實(shí)際上司法網(wǎng)拍服務(wù)所需要的專業(yè)成本從很大程度上由拍賣機(jī)構(gòu)轉(zhuǎn)嫁給了法院。“司法拍賣的互聯(lián)網(wǎng)化需要一個磨合過程。”王承杰回想起,一開始,法官們習(xí)慣于用車牌號、房產(chǎn)面積來描述參拍標(biāo)的，但競買人關(guān)心的汽車品牌、房產(chǎn)地段、戶口情況等信息卻往往被法官們所忽視。而現(xiàn)在，網(wǎng)拍小組的成員都或多或少的在自學(xué)一些互聯(lián)網(wǎng)知識和營銷常識。比如說，以往拍賣一些寫字樓、辦公間，往往是孤立的，一間一間進(jìn)行拍賣，而現(xiàn)在他們則會根據(jù)企業(yè)需要整層樓或相對集中的辦公區(qū)域的特性，將這些拍品打包拍賣，就極大地提升了拍賣的成交率。針對拍賣案件中原告大部分為金融機(jī)構(gòu)、擔(dān)保、小貸公司，而該類原告本身有一定客戶群的特點(diǎn)，法院也會主動聯(lián)系作為抵押權(quán)人的銀行，在其內(nèi)部信貸等客戶群眾進(jìn)行拍品推廣，從而招攬更多潛在競拍者。

　　就在記者采訪的同時，全國不少法院都亮出了 “雙11”的“促銷廣告”。有了去年的成功經(jīng)驗(yàn)，今年該院網(wǎng)拍組對于“雙11”寄予了更大的期望。繆偉告訴記者，自己和同事們已經(jīng)加班了好幾天，他們正在抓緊最后的時間整理參拍標(biāo)的的材料，包括房、車的評估材料、影像資料以及“廣告”（也就是拍品描述）。