隨著城鎮(zhèn)化發(fā)展和住宅商品化進程加快，物業(yè)服務作為一項新型的服務行業(yè)應運而生，既給居民生活帶來了便利，也引發(fā)不少糾紛。9日，金湖法院召開新聞發(fā)布會，通報近年來物業(yè)糾紛案件審理情況。

　　統計顯示，近年來該院共受理各類物業(yè)糾紛案件443件，并呈逐年增長趨勢，僅今年前10個月就受理178件。大多數物業(yè)糾紛案件的被告都是業(yè)主，起因均為業(yè)主拖欠或拒繳物業(yè)費，結果被物業(yè)公司告上法庭，且業(yè)主敗訴居多。究其原因，物業(yè)行業(yè)缺乏統一標準及嚴格監(jiān)管，業(yè)主對物業(yè)公司管理服務不滿意時，在訴訟之外又很難通過有效途徑進行維權，便以拒繳物業(yè)費的方式與物業(yè)公司對抗，使雙方矛盾加劇。

　　為有效預防和化解物業(yè)糾紛，今年以來金湖法院積極探索人民調解、行政調解、司法調解相互銜接的物業(yè)糾紛調解工作新模式，建立了由司法、房管、民政等部門參與的物業(yè)糾紛四方聯動調解工作機制，逐步構建起基層為主、分級負責、依法高效、四方聯動的物業(yè)糾紛大調解工作格局，取得了明顯成效。審結的178件物業(yè)糾紛案件中，僅判決24件，調解撤訴144件。