本網(wǎng)無錫訊：今年以來，丁蜀法庭在執(zhí)行工作中，堅持和諧執(zhí)行理念，注重做好雙方當(dāng)事人的思想工作，化解當(dāng)事人之間的對立矛盾，收到了較好的社會效果。近日，又一起可能引發(fā)新的矛盾和多起案件的房屋租賃糾紛出屋執(zhí)行案件，在法庭領(lǐng)導(dǎo)和執(zhí)行人員的多次工作和不懈努力下，僅用兩個月的時間，得到了圓滿解決，真正做到案結(jié)事了。

邵某在十年前就租賃丁蜀房管所在丁蜀鎮(zhèn)商業(yè)中心地段的店面房屋6間5層樓房（建筑面積2000多平方米）經(jīng)營家具。去年底，因其與房管所簽訂的房屋租賃期限到期，房管所多次催告他續(xù)簽合同，并付清去年拖欠的租金10萬元。但邵某認為其已承租該房屋多年，對房管所的催告未予理睬。為此，房管所于2007年3月15日向法院提起訴訟，要求解除房管所與邵某于2005年11月1日簽訂的租賃合同，同時要求邵某返還所租房屋，并支付拖欠的租金10萬元。法院經(jīng)審理后作出判決，支持原告的訴請。因邵某未按判決履行，房管所于2007年5月22日向法院申請強制執(zhí)行，要求邵某立即搬出租賃房屋及支付所欠租金。

法官在執(zhí)行過程中了解到，被執(zhí)行人邵某近兩年在外地承接綠化工程，他將所租房屋的部分店面轉(zhuǎn)租他人使用，且轉(zhuǎn)租人又將一部分房屋再行轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租期限至今年7月底，而邵某承租的3-5層房屋內(nèi)堆放了大量的家具與物品。被執(zhí)行人邵某還提出要房管所補償其投入的設(shè)施作價來抵償所欠租金。執(zhí)行人員考慮到，如強制出屋，不僅工作量大，還可能引發(fā)新的矛盾，不利于案件的解決。為此，丁蜀法庭領(lǐng)導(dǎo)和執(zhí)行人員多次做雙方當(dāng)事人的思想工作，力促雙方協(xié)商解決。一方面對被執(zhí)行人邵某進行法制宣傳教育，講明拒不履行的利害關(guān)系和法律后果；另一方面作出限期出屋公告，并查封邵某的房產(chǎn)。同時，向申請執(zhí)行人房管所指出采取強制出屋可能帶來的弊端，應(yīng)充分考慮被執(zhí)行人提出的一些合理要求。此外，執(zhí)行人員多次找轉(zhuǎn)租人做工作，化解矛盾。

今年七月初，在執(zhí)行人員的盡心協(xié)調(diào)下，房管所作出適當(dāng)讓步，邵某在租賃中投入的設(shè)施折抵部分租金，由邵某一次性付款5萬元，邵某作出保證在月底全部搬出房屋。7月底，邵某將租賃房屋全部返還給了房管所，并付清執(zhí)行款項。案件得到了圓滿執(zhí)結(jié)。