本網(wǎng)揚(yáng)州訊：日前，維揚(yáng)法院成功調(diào)解十九名業(yè)主訴某房地產(chǎn)開發(fā)商商品房買賣合同糾紛，妥善處理了雙方的糾紛。

隨著房地產(chǎn)市場的持續(xù)升溫，充分調(diào)動(dòng)了百姓投資房地產(chǎn)的積極性，資金大量涌入房地產(chǎn)領(lǐng)域，百姓對(duì)這個(gè)行業(yè)的關(guān)注度也不斷提高，同時(shí)，也對(duì)規(guī)范房地產(chǎn)行業(yè)行為提出了更高的要求。2004年，揚(yáng)州市百祥園小區(qū)近百戶業(yè)主與南通某房地產(chǎn)開發(fā)公司揚(yáng)州分公司簽訂了《商品房買賣合同》，雙方按照合同約定履行了付款、交房的義務(wù)，但開發(fā)商未能在合同規(guī)定的期限內(nèi)為業(yè)主辦理權(quán)屬登記。業(yè)主認(rèn)為，按照合同約定，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)在交房90天內(nèi)為業(yè)主辦理權(quán)屬登記，但開發(fā)商一直以各種理由拖延，致使業(yè)主的正當(dāng)權(quán)益未能及時(shí)實(shí)現(xiàn)，開發(fā)商應(yīng)按照已付房款的3%向業(yè)主支付違約金。近百名業(yè)主與開發(fā)商交涉未果后，其中十九名業(yè)主先行將房地產(chǎn)開發(fā)公司訴至法院。

由于雙方矛盾深，易激發(fā)群體性上訪事件，維揚(yáng)法院受理該批案件后，積極組織業(yè)主和開發(fā)商進(jìn)行集體調(diào)解，賦予雙方直接交流的平臺(tái)，了解雙方矛盾焦點(diǎn)所在，迅速找出差距。隨后，組織審判人員對(duì)業(yè)主和開發(fā)商分別進(jìn)行調(diào)解，逐步縮小雙方的意見分歧，通過努力，最終使雙方達(dá)成一致意見：開發(fā)商按已付房款的1.7%向業(yè)主支付違約金。

通過維揚(yáng)法院耐心調(diào)解，開發(fā)商凌駕于業(yè)主之上的僵局被打破，業(yè)主與開發(fā)商之間的糾紛獲得了圓滿解決，同時(shí)，也為開發(fā)商規(guī)范履行合同敲響了警鐘，取得了較好的法律效果和社會(huì)效果。