商會(huì)調(diào)解商事糾紛具有“商人糾紛商人解、業(yè)內(nèi)人管業(yè)內(nèi)事”的顯著優(yōu)勢(shì)，可以進(jìn)一步提升司法解紛效能，降低涉企糾紛解決時(shí)間和成本。日前，吳中法院通過(guò)法官聯(lián)合商會(huì)特約調(diào)解員的方式成功調(diào)解了一起復(fù)雜的中介合同糾紛案件。

為擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模，某科技公司承租了一處大型工業(yè)廠房，其與房東的租賃合同約定初期月租金60余萬(wàn)元。租賃合同簽訂后，某房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司向某科技公司索要半個(gè)月租金標(biāo)準(zhǔn)的中介傭金30余萬(wàn)元。某科技公司稱(chēng)其未與某房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司簽過(guò)中介合同，其租賃廠房系通過(guò)房東的中介公司促成的，不同意支付某房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司傭金。某房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司遂將某科技公司訴至法院，要求某科技公司支付傭金30余萬(wàn)元及逾期利息。

審理中，雙方對(duì)于是否實(shí)際訂立中介合同關(guān)系爭(zhēng)執(zhí)不下，可能需要啟動(dòng)司法鑒定及追加案外人等程序以查明案件事實(shí)，審理難度較大，矛盾糾紛較深。考慮到當(dāng)?shù)厣虝?huì)可能更了解企業(yè)真實(shí)情況，企業(yè)也愿意通過(guò)商會(huì)協(xié)調(diào)處理。吳中法院依托與吳中區(qū)工商聯(lián)共同搭建的商會(huì)商事糾紛訴調(diào)對(duì)接機(jī)制，將訴訟案件委派給吳中青商會(huì)的特邀調(diào)解員開(kāi)展調(diào)解工作。

調(diào)解過(guò)程中，法官綜合全案證據(jù)從法律上向雙方釋明各自訴訟利弊。商會(huì)調(diào)解員則從行業(yè)實(shí)際情況、市場(chǎng)行情及中介人員實(shí)際付出等方面，貼近雙方企業(yè)，與雙方人員耐心溝通。在法官+調(diào)解員的雙向促成下，雙方終于達(dá)成一致方案，由某科技公司支付某房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司中介費(fèi)80000元，并承擔(dān)全部訴訟費(fèi)用。為抓住時(shí)機(jī)，承辦法官和商會(huì)調(diào)解員即刻聯(lián)系雙方進(jìn)行線上溝通，進(jìn)一步勸導(dǎo)某房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，雙方及時(shí)在線簽署了調(diào)解協(xié)議，一起爭(zhēng)議極大的案件得以短期內(nèi)圓滿化解。

下一步，吳中法院將持續(xù)聯(lián)動(dòng)商會(huì)等各類(lèi)行業(yè)組織，形成商事糾紛化解合力，加強(qiáng)疑難復(fù)雜矛盾糾紛實(shí)質(zhì)化解，多措并舉提升解紛效能，不斷優(yōu)化轄區(qū)法治化營(yíng)商環(huán)境。