基本案情

陳某系淮安市某小區居民，淮安某物業公司系該小區的物業服務單位。2020年5月15日上午10時許，陳某在該小區A8幢樓下行走時，踩在地面剛刷好的白油漆（系為非機動車車位劃線所用）上滑倒受傷。后雙方協商未果，盧某將淮安某物業公司訴至法院，要求賠償各項損失88086.39元。

 裁判結果

法院認為，公民的生命健康權受法律保護,行為人因為過錯侵害他人生命健康權,應承擔侵權責任。本案中，淮安某物業公司用油漆在地面粉刷非機動車車位線后，導致公共地面濕滑，給行人尤其是老人、小孩造成較大安全隱患。淮安某物業公司作為小區物業管理單位，保障小區居民的安全系其應盡之責，但其并未在非機動車車位劃線前張貼告示提前告知業主，也未在明顯位置設置警示標志或采取防范措施，致使年近七旬的陳某踩到油漆摔倒受傷，該物業公司過錯明顯，應承擔相應的責任。后雙方在法院組織調解的情況下，達成一致調解意見，淮安某物業公司一次性賠償陳某39000元，雙方再無其他爭議。

 典型意義

物業公司為小區提供物業服務，其不僅需要對小區范圍內公共設施進行維護與管理，對小區內公共設施的使用更是負有法定的安全保障義務。物業公司應及時排查小區內存在的安全隱患，對小區內公共設施如公共路面、電梯、消防設施、門禁系統等應及時維護管理，避免隱患發生，服務業主。此外，物業公司還應盡到充分的安全提示義務，為業主營造一個安全、舒適的居住環境。