為進一步提升異地房產(chǎn)的處置力度，加速當事人勝訴權(quán)益的兌現(xiàn)，近日，啟東法院通過周密部署，組織干警奔赴宿遷、青島兩地，三天成功清騰八套房產(chǎn)。切實保障勝訴當事人權(quán)益，維護司法權(quán)威。

有力度，強制清騰依法有序

某銀行與茅某金融借款合同糾紛一案，因被執(zhí)行人未履行生效判決確定的義務(wù)，申請執(zhí)行人向法院申請強制執(zhí)行。

執(zhí)行法官經(jīng)調(diào)查發(fā)現(xiàn)，被執(zhí)行人擅自將被查封的案涉房屋出租給了案外人，案外人占有使用房屋導(dǎo)致上述房屋無法處置。為確保生效判決得到快速有效落實，執(zhí)行干警先后兩次至青島協(xié)調(diào)處理房屋清騰工作，多次與被執(zhí)行人釋法明理，并發(fā)出騰房公告責令房屋占有人限期清騰該處房產(chǎn)。

執(zhí)行法官來到案涉房屋，動之以情、曉之以理，對承租人進行說服工作，同時宣讀執(zhí)行紀律及干擾執(zhí)行所需承擔的法律后果。

“法官，我都聽明白了，我一定搬出去！”

在強大的執(zhí)行威懾下，承租人表示將全力配合法院清騰。執(zhí)行干警按照預(yù)案和分工對物品進行清點和造冊并對全過程進行錄像，整個執(zhí)行過程依法有序。

有溫度，善意文明執(zhí)行促清騰

某銀行與黃某金融借款合同糾紛一案中，啟東法院發(fā)現(xiàn)被執(zhí)行人黃某在宿遷有多處商業(yè)用房，遂依法對被執(zhí)行人的商業(yè)用房進行查封，并依法裁定拍賣。

執(zhí)行法官奔赴現(xiàn)場開展騰房行動。執(zhí)行過程中發(fā)現(xiàn)，涉案商業(yè)門面房已被分別出租，多套門面房正常營業(yè)，且生意較好，若采取強制清場措施，可能會導(dǎo)致部分商家遭受損失、失去客源。基于該情況，執(zhí)行法官走訪調(diào)查涉案門面房及周邊商鋪，向申請人和承租人說明具體情況，耐心溝通協(xié)商。最終，申請人同意承租人繳納騰房保證金，同時出具書面承諾，在涉案房產(chǎn)拍賣成交后，若新房東不愿意繼續(xù)出租，其必須在規(guī)定期限內(nèi)搬離，若不搬離，自愿承擔相應(yīng)法律后果。該處理方式暫緩了對涉案房產(chǎn)強制清騰，在確保勝訴當事人的合法權(quán)益得以實現(xiàn)的同時，切實為承租商戶紓困解難。

執(zhí)行需要“力度”，也應(yīng)有“溫度”。本次騰房行動中，執(zhí)行法官針對案涉房屋的不同使用狀況采取了有針對性的執(zhí)行措施，既有利于執(zhí)行工作的順利開展，也充分保障了涉案各方的合法權(quán)益，取得了良好的法律效果和社會效果。下一步，啟東法院將繼續(xù)秉持“如我在執(zhí)”的理念，不斷加大執(zhí)行力度，持續(xù)創(chuàng)新執(zhí)行模式，深入開展有財產(chǎn)案件的處置工作，堅持善意文明執(zhí)行，精準施策，切實將當事人的勝訴權(quán)益落到實處。